惠州市某樓盤在進行備案時，每平方米的價格標注的是1.47萬元，而今開發商在進行出售時的價格卻是每平方米7000元。當地房管局回應表示開發商將售房價格下調是市場的行為，并不屬于違規。房地產市場是一個競爭比較自由的市場，價格出現浮動，主要取決于市場上供求關系的變化以及政策環境的因素，開發商會根據自身的利益以及市場的真實情況進行考慮，對價格作出相應的調整。

降價的臻悅府項目位于大亞灣區澳頭安順4路7號，與深圳坪山的距離大約是20公里，從這里開車到深圳的福田，大約需要一個小時的時間此次進行銷售的是該小區1~2棟到住宅，戶型面積有77，87 ，86，99，98和100等。此前在進行備案時的平均價格是每平方米14,741元，總共的戶數是825戶。進行銷售的臻悅府一棟，目前一共所擁有的房源是150套，其中有三套是非可售的，屬于保障性住房，另外147套均為可售，26樓的最低備案價格為每平方米13,511元，得房率大約是80%。據大亞灣房產中介的工作人員表示這個樓盤目前在進行銷售時，最低的價格是每平方米6600元，計算下來相當于打了4.8折。

價格的調整實際上對于購房者來說并不能算得上是好事。有些購房者不禁擔心開發商將房屋以低價銷售，對于房產后期物業方面的服務維修等方面，是否會產生不利的影響。消費者在進行房屋選擇時，也需要警惕開發商在銷售房屋的過程中是否存在著欺詐或者是虛假宣傳等行為，一定要保護好自身的權益。雖然價格調整是開發商的一種市場行為，但是政府方面也應當對房地產市場不斷加強監管，充分的為每一個購房者提供保護，讓購房者能夠享受合法的權益，這樣才能夠保證房地產市場健康的發展。